银行资金吃紧,进一步影响到房贷。《每日经济新闻》记者近日调查发现,北京地区的部分银行已经停了房贷业务,在停贷前,个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示,下一步房贷可能会更紧张。
北京部分银行暂停房贷
就央行新政对房贷的具体影响,《每日经济新闻》采访了北京地区的部分股份制银行。
兴业银行(13.33,0.18,1.37%)(601166,SH)北京分行一家支行的工作人员告诉记者:“关于个人房贷业务,我部门基本处于停滞的状态了。在之前,首套房的首付在50%,利率也上浮10%,多的还有上浮20%到40%的。”
该行另一家支行也表示:“个人的按揭贷款不做了,我们支行只做产权四五十年的商住两用房贷款,首付50%,利率上浮为基准的1.1倍。”他还说:“现在我们基本没有房贷的额度了,即使有,也是放在了个人经营贷款里边。所以要想拿到房贷特别难,现房几乎拿不到贷款,和开发商有合作的期房还有可能。”
民生银行(5.99,0.07,1.18%)(600016,SH)北京分行的一家支行工作人员也表示:“我们没有额度,不做房贷了。现在通过房产证抵押的贷款,贷款用途只能是用于公司经营,而且贷款人必须是公司的法定代表人或者个体户。”
其他股份制银行中,华夏银行(10.54,-0.11,-1.03%)(600015,SH)、招商银行(11.85,0.06,0.51%)(600036,SH)、中信银行(4.46,0.03,0.68%)(601998,SH)还未提高首付比例和利率。
是否普遍收紧仍存争议
相比股份制银行,国有大行的房贷条件要宽松一些。
记者了解到,工商银行(4.14,0.04,0.98%)(601398,SH) 和 建 设 银 行(601939,SH)的多家支行虽然也提到额度紧张,并且提到大的政策“首套房首付30%,基准利率;二套房首付50%,基准利率上浮10%”还没有改变,不过这是最低标准,各个支行在执行过程中可能会有所不同。
存款准备金缴存范围扩大,是否意味着房贷政策将会普遍收紧?工商银行朝阳个贷中心的一位工作人员表示:“我们支行层面也只是政策的执行者,现在还没有新的通知下来,以后会不会提高首付比例、上浮利率,我们就不知道了。”