惠阳雅居乐花园值不值得买?高品质新楼盘
惠阳雅居乐花园位于南站新城片区，是由雅居乐地产开发。整个项目占地约62万，建面约206万；三面环山，雅居乐旨在打造惠湾区300万轨道森活大城。
惠阳雅居乐花园位于惠阳淡水新桥村，周围覆盖有两条高速，深汕高速可在1小时内达到深圳，惠大高速可在40分钟内达到惠州。此外项目距离惠州南站直线距离约5公里左右，后期项目的南侧有规划道路直通南站。项目三面环山，西侧为惠澳大道可通往惠大高速新桥出口约2.5公里，西南侧为银坑村，继续往西南方向是惠州南站，西北方向是宏泰工业园。
户型有95（3房2厅1卫），97（3房2厅1卫），115-117（3房2厅2卫），139（4房2厅2卫）4种户型房源的均价为1.09万/（带装修）
=====项目配套=====
生活休闲：5万商业街、大型商超（营销中心改造）、8800社区会 所、4200香麓湖、千亩山林公园
教育：一所12年制公立学校（明年开建）、一所9年制私立学校（规划中）、3所幼儿园（规划中）
交通：一期12栋楼下社区巴士总站（666路）通往淡水、南侧后期规划路直通惠州南站。
项目位于南站新城片区东北方向，三面环山，只有西面有一条市政规划路通往淡水，连接惠大高速新桥出入口，暂时较为不便，之后在项目南侧会打通一条道路直通惠州南站，将有助于业主通勤。
配套：南站新城片区为新区开发，周围暂时较为荒芜，配套不足，小区后期自身配有的商业教育休闲可以满足基本生活需求。
价格：南站新城片区目前有两个楼盘在售，星河丹堤：1.65万/（天赋）、1.4万/（天睿）；碧桂园南站新城：1.38万/。惠阳雅居乐花园备案价为1.09万/，是整个片区***的楼盘。
交通：西面规划路可转惠大高速连通深汕高速和沿海高速，距离项目约5公里是惠州南站（高铁站）14号地铁惠州段终点站。
雅居乐地产控股有限公司是中国***规模的开发商之一，起初是在广东省中山市三乡镇经营一家家厂，在1992年开始涉足房地产，於2005年在香港联合交易所主板上市，以房地产开发及经营为主，同时亦广泛涉足物业管理、商用物业及酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国，是少数获纳入恒生综合指数、恒生综合市值指数、恒生中国内地100及摩根士丹利资本国际中国指数成份股的中国房地产企业。
旅游业的发展，带来的是多行业多领域的经济增长点。例如创新方的项目，包含了酒店、大型购物中心、主题乐园等多个商业物业综合体，有多元的空间和项目为粤港澳三地企业提供了合作机会。据统计，横琴另一成熟的主题项目，横琴长隆海洋王国在去年录得847.4万人次入场，全球排名第12位。随着创新方等众多文旅项目的先后入驻，珠海的旅游板块得以不断完善，也将进一步提升大湾区作为城市群的综合“软竞争力”。企业该如何把握大湾区的发展机遇，助力湾区经济的发展，梁浩昌建议：“相信品牌的力量。项目的建造固然重要，但运营更为关键。吸引国际性品牌的进驻，既能凝聚湾区内高端人才与产业的力量，又能进一步提高湾区经济贸易的包容度与开放性。
毫无疑问，希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区，高度繁荣的城市群和中国新的经济增长极。郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素，在如此利好之下，过去一年，湾区9城（不含港澳）房价均有明显上涨，整体涨幅30%左右。一名业内人士表示，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多置业者置业的主要阵地之一。深圳作为粤港澳大湾区发展的核心，深圳的“东进”计划，在交通建设领域统筹规划东部战略通道。7月12日，消息在省发改委答复建议得知:深圳第二机场，尘埃落定！还透露一规划新动向，据规划显示，惠州将进行海、陆、空三维立体同步发展。
环比上涨4.52点。一线城市：除了北京成交面积环比上周下跌了31.91%外，其余三城均环比上涨，成交面积环比涨幅是广州，达到71.46%。二线城市：大多数城市成交面积环比回升，仅杭州、福州2城环比分别下跌5.45%和2.69%。值得注意的是，青岛、长沙、南京环比上周涨幅翻倍，上涨幅度是青岛，达到145.05%。三四线城市：整体热度也有所转暖，镇江、建阳、莆田、南平成交面积环比下降，其余10个典型城市环比上涨，其中涨幅是廊坊，环比涨幅达184.26%。【供应概览】2019年第8周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证80.05万，环比上涨70%，获预售证最多的城市为重庆，预售证面积达21.18万。
