如果你是房地产的资深从业者，你或许还记得地产三剑客牛刀、时寒冰、曹建海，他们一直坚定不移的唱空房价，牛刀一年N次在网络上声称＂中国楼市倒塌论＂。十几年过去了，牛刀们早已经销声匿迹，中国楼市却依然没有崩盘，房价越来越来贵。
为什么房价越来越高？是什么在支撑它？支撑房价的有几个因素。
第1个原因，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
房价的上涨和短期的金融政策，中期的土地供应，以及长期的人口流入，都有着最直接的关系。
这也是我们常听到某些专家说，房价上涨短期看金融，中期看土地供应，长期就得看人口的流入量了。
首先，是人们的信心，中国发展到现在，但是到目前为止房价都是上涨的，没有经历过什么大的轮盘，几十年中国房地产发展上觉得房价只会涨不会跌，买到房子就是保值，这也是让他信心支撑房价的因素。
经济增长带来收入增长
我国自从改革开放以来，经济一直保持高速增长，人们的收入也相应发生变化。根据国家统计局数字，改革开放40年，从1978年到2017年，我国国内生产总值按不变价计算增长33.5倍，年均增长9.5％，平均每8年翻一番，远高于同期世界经济2.9％左右的年均增速，在全球主要经济体中名列前茅。全国人均可支配收入25974元，扣除价格因素，比1978年实际增长22.8倍。
二，它是房企的很好理解，房地产公司卖房子为了维持自己的发展，为了还债他们也不想方向下跌，要不然房地产倒闭了。第三就是银行，因为过去的一些时间里面，银行给房地产放出了大量的贷款，目前拥有银行大量抵押，一旦风下跌，很多人弃房，房产也会倒闭，银行也会受不了。除了这几个方面影响，中国的房价就不可能永远下跌的，因为你一跌到时候社会就会出现乱子的，谁也控制不了这个东西。所以说大家也不希望房价的下跌。
三。土地供应，一个城市的房价在中期的时间里能不能继续上涨，或者有着良好的增值潜力，还得看它的土地供应量。
说到底，房价的价格上涨仍然是商品的供需关系，决定土地供应越多，房价在未来上涨的动力非常小，土地供应越小，房价在未来上涨的动力就会更大。
而结合我国城市化的不断推进，市中心的土地供应几乎接近于零，土地资源越来越稀缺，房价自然也会在供不应求的状态下水涨船高，价格越来越贵。
附加属性助推房价
房屋本身除了居住属性外，还有太多的附加属性，户口、教育、医疗、养老……比如学区房，近年来学区房的频频爆出天价，成为房地产的价值标杆。
之前还有和种说法叫＂丈母娘推高了房价＂，确实让广大丈母娘无缘无故背了锅。中国人根深蒂固的传统，对房子有特殊的钟爱，有土斯有财、有房才有家，中国人有钱之后的第一是想法就是置业，以前是买地，现在是买房。
国人在飞涨的房价前出现恐慌心理，越涨越买，越买越涨，房价自此一飞冲天，不可收拾。
