房价一直以来都是人们非常关心的话题，因为如今的房价已经很高的，所以很多人日日夜夜都再盼着房价可以降下来，这样自己也就可以买得起房子了。不过近些年来房价确实得到了有效控制，并没有出现明显的上涨趋势，但同时房价也没有明显下跌。
很多人就会问了，今后的房价究竟是会上涨还是会下跌呢?对于这个问题，多个专家表明了自己的立场，他们普遍都认为房价依旧会上涨，那么究竟是什么原因会导致房价继续上涨呢?下面就一起来看看吧!
相信大家都知道在过去的20年当中，我国房地产高速发展，房价也跟着高速上涨了，各个城市的房价都在不断刷新的历史最高记录。其实房价不断上涨和城镇化不断推进有很大的关系，因为很多农村人进入城市中，越来越多的农村人在大城市工作和定居。
所以这些到大城市的人群，他们就会对住房有一定的需求，通过自己不断努力攒到钱之后，就会想着在大城市定居下来。于是就会花钱付房子的首付，然后在慢慢偿还房贷，这样他们就成功在大城市生存了下来。
正是因为这么多人进入大城市，所以带动了房地产高速发展，城镇化进程也得到了有效推进，因此房价也在不断攀升。相关数据显示，在2019年的时候，我国城镇化率达到了60%左右，但是根据欧美等发达国家的经验来看，城镇化率发展到70%的时候就是顶峰了，这也就意味着我国城镇化还有一定的发展空间。
知名的经济学家贾康认为，我国的真实城镇化水平在50%左右，所以依旧有20%的提升空间，这也将进一步推动我国房地产发展。60%的城镇化率是根据常住人口来计算的，而贾康认为的50%城镇化率是根据常住户籍人口来算的。很多人在城市中打工，但是并没有安家落户，所以会存在这样的偏差。
其实无论是60%还是70%，我国的城镇化都有提升的空间，而根据国际经验城镇化率在30%-70%之间的时候发展速度是最快的，而当发展超过了70%之后，将会进入低频发展阶段。有专家表示，在未来10年中，我国还将有2亿农民进入城市当中。
而这些农民也将是房价上涨的最大支撑点，随着落户制度的放宽，今后在城市中安家落户也会变得更加容易。所以城镇化继续推进，会进步加大对住房的需求，因此房价上涨的可能性也会更大。
前不久，银保监局主席郭树清表示，房地产是威胁金融安全最大的灰犀牛。他还说，在资金全面宽松的背景之下，居民、企业都可能增加负债，因为利率下行所以更加有可能助长杠杆交易和投机行为，有些地区的房地产价格就出现了反弹，金融资源也可能再次集中到高风险领域。
不过近年来，各个地区都以“房住不炒”为原则，积极调控楼市，而且随着“一城一策”相关政策的实施，有效抑制的房价上涨，对金融资源配置进行了进一步优化，这样也有效阻止了大量资金违规流入房地产，所以近些年来房地产发展比较平稳。
但是房地产发展平稳也不代表，今后房价就不会上涨，著名的财经专家叶檀说出了自己的看法，她认为未来房价将会保持在年均6%左右的低速增长。而且此前中科院对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，预测今年房价将会上涨6.1%。
由此可见这个观点和叶檀的看法一致，这也表明了我国房价依旧有上涨的空间，虽然总体来看我国的住房存在供大于求的现象，但是就很多大城市而言，楼市依旧存在巨大的住房需求。而且随着经济不断发展，教育水平不断提高，人们的收入水平也会不断增加。
不仅如此，随着我国经济不断发展，我国的GDP总是也会出现增长，而且物价也会出现一定的涨幅。并且劳动力成本也会增加，建筑工人的工资自然也会增加。从种种迹象中不难发现今后房价很有可能保持在年均6%左右低速增长。
由此可见，因为我国城镇化会继续推进，依旧会有大量农村人口进入城市，对购房产生一定的需求，而且随着人们工资不断提高，GDP不断增长以及物价水平上涨等等，这些都是房价上涨的支撑条件，所以房价上涨可能性要大很多!
