想要安居乐业您得有房子，想要成家立业您得有房子，想要过好这人的下半生您也得有房子，房子可以说对中国人是一种情结，这种情结难以被任何其他的东西替代。这几十年来随着社会的发展，房价也在发展，受到很多炒房客和地产商的影响，房子一直都是要耗尽人们财力物力的一种“商品”，这就让很多人一直坚持做“房子生意”。
根据中国广发银行中国金融研究中心和西南财经大学联合发布的《2018年中国城市家庭财富健康报告》，住房资产占中国家庭总资产的77.7％。不幸的是，根据中央银行不久前发布的一项调查，中国城市家庭的平均财富为310万元。但是，这些基本上是有形资产，占比高达80％。在所有有形资产中，住房资产以74.2％位居第一。
在任何一项调查中，您都可以看到中国人非常喜欢住房。中国人想买房的原因无非是升值或者保值。但是在将来，您可以购买房屋来维持或增加财产的价值吗？黄奇帆曾经说过，中国的房价不会急剧上升或下降。在未来十年，房价的平均增长率将小于或等于GDP的增长率。
此外，黄奇帆说，中国的人均住房面积为50平方米，许多房屋无法出售。除了黄奇帆表示无法出售许多房屋的观点。曹德旺曾经说服他的亲戚迅速出售房屋。如果不迅速出售房屋，将来将很难出售。
随着房地产法规的加强，过去三年来房地产市场发生重大变化并不困难。例如，非投机性住房已成为一种长期立场，例如，该州率先提出不应该将房地产用作刺激经济的手段。在这种调控下，国家密集宣布了三项新法规，这三种类型的房屋将陷入寒冷。在这方面，业内人士建议您不能乱来购买房屋了。
第一类房屋，旧的高层住宅。随着城市化进程的发展，摩天大楼的春风似乎在一夜之间吹来，主要城市都在争夺中国最高的建筑，以追求破纪录的摩天大楼。随着五月的高度限制的出现，这种模型开始崩溃。因此，高层住宅可以坐在长凳上。随着城市人口的快速增长，在耕地红线下的高层住宅楼的综合建设被认为是中国城市化建设的一项创新，解决了新城市居民的住房问题。但是，随着时间的流逝，高层住宅建筑也暴露出许多后遗症。该项目完成后的几年，暴露出诸如外部移动性，机电系统退化，电梯设备故障以及火灾隐患之类的问题，实际上，国家已经意识到并控制了这些问题。工业和信息化部及发展改革委员会最近发布了《关于进一步加强城市和建筑风格管理的通知》。从整体上来看，有必要严格限制高层建筑。总之，这不是特别需要。如果要建造高度为100m或更高的建筑物，则应充分展示并严格控制中小型城市的摩天大楼。
国家明确鼓励该县以多层住宅为主，这意味着将来，高层住宅可能会在县城中逐渐消失，现有高层住宅的投资价值也将逐渐缩水。有两个原因。一方面，人口外流导致小城镇房地产供过于求。现在，当发布高度限制命令时，购房者将更加坚定地选择更舒适的多层房屋，并将大量的高层房屋摆在空中。另一方面，县城中有足够的土地居住。随着时代的变迁，现有高层住宅的拆除将变得越来越困难，购买者在选择高层住宅时将更加谨慎。
第二类房屋，小产权房屋。小产权房地产房屋是指公共土地上的房地产。由于不收取土地出让金，因此价格远低于一般购物中心。据说，小型房地产不能发行房地产证，但仍有一些家庭会因为便宜购买。主要原因是这类房屋的市场仍然存在，并且将来可能会正常化，届时它将公开交易。但是那些有这种想法的人可以放弃。
5月底，自然资源部发布《关于核查农用建筑和集体建筑地盘使用权及加快登记的通知》，这意味着城市居民非法从房屋中购买小型房地产，不得居住进行登记，也不得通过登记非法购买土地。它明确强调不应使用它。合理化意味着小型房地产房屋不能在今年后转换为普通商业房屋。因此，购买了此类房屋的家庭仍然无法处理转让，并且转让过程在法律上是不可转让的。
第三类，老学区房间。在现实生活中，许多购房者的目标是为孩子提供优质的教育资源并创造良好的学习环境。因此，地区住房一直很受欢迎，其价格比普通住房高出约20％。但是，这种情况正在逐渐改变。
目前，除北京，上海，济南，深圳，杭州，厦门，成都等热门城市外，它还开始实行多个学校分区。根据教育部的安排，遏制择校热潮和实现平等教育是一个普遍趋势。因此，将来更多城市将被添加到多校电影列表中。遵循这种趋势，地区住房将不可避免地经历逐渐的降温过程。对于依靠学区光环来提高住房价格的老年人来说，尤其如此。
其实对于这种房产业的景象很多的房产大佬也都做过预判，就比如李嘉诚，他就曾经说过房产的时代已经过去了，现在炒房，玩“杠杆房”已经没有任何意义了。确实想要闭着眼睛赚钱的房子在现在已经没了，房产现在作为投资的话还是有很大风险的，当然要是您有足够的钱，那就当我没说，但千亿的大佬都已经名言了，还要逆流而上么？那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论
文/风豪
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