2021年3月20日，由安居客与叶檀财经联合打造的“2021中国新魅力楼市排行榜”首期榜单在上海发布，通过多项指标的数据量化，榜单最终体现了各大城市间居住魅力的评测和排名，为购房者的置业选择提供指引。
据悉，“2021中国新魅力楼市排行榜”立足于购房者需求，提供购房决策所需的数据和分析，由安居客、叶檀财经共同组建专家团队，为榜单构建出六个一级指标与超过五十个二级指标，通过“数据+评审”的方式，以城市、楼盘两个维度推出榜单结果，发布“新魅力城市”和“新魅力楼盘”两个榜单。
58同城高级副总裁&安居客COO叶兵介绍，58同城、安居客本身具有很多综合性数据，随着产业化升级，出于开放平台定位，安居客希望更好的服务于行业，推出的2021中国新魅力楼市排行榜，除了专业数据之外，还有大量专家评审团共同参与整个榜单评审过程，既有客观数据，也结合了各个领域的专业意见。
叶檀财经创始人叶檀在介绍合作初衷时指出，和安居客合作推出的2021中国新魅力楼市排行榜单，把房地产跟城市群的建设、城市未来的经济发展和经济安全牢牢锁定在一起，对于购房者有一定参考意义，对于各个城市也有参考意义。
发布会上，叶兵针对榜单后续商业化过程中如何保证公平性及权威性，回复观察者网表示，这个榜单的定位是给购房人群提供一个更加权威专业性数据参考依据，而非商业化产品。榜单评审过程包括更多依靠数据进行综合分析，是一个专业的过程，而非以某一个人喜好来决定。
叶檀也表示，这个榜单的客观、公正，跟基因、激励制度和平台的均衡性有关，我们做的事情是为了将来长期发展，不可能做出一些偏颇和没有公允的事情。保障长期的公平性和权威性也是我们的目标。
上海、成都、宁波分别登顶榜首
榜单显示，上海，成都、宁波分别以92.7分、93.4分和94.3分登顶一线、新一线、二三线三大级别城市居住魅力排行榜。
实际购房过程中，买房人不仅要考虑配套、开发商、户型、物业等，还要考虑城市、板块、商圈发展的未来趋势。而对于多数不了解房地产行业的购房者，在面对买房这一重大抉择时更加感到无所适从。
为了给购房者提供科学、专业的购房指引，“2021中国新魅力楼市排行榜”依据乐业魅力、人口引力、行业引力、安居魅力四个方面进行量化评比，甄选最受欢迎的城市。
同时，榜单评选中还通过城市产业、人才政策、楼市政策、行业规模、土地热度等细微指标的数据量化，既包含了诸如GDP增速、就业、高校数、高新技术企业数等传统数据，又包含有安居客用户访问量、好评度、开发商过往项目涨幅等平台个性化数据。
分城市级别看，一线城市中，作为国内最具国际化、外向型经济最为发达的城市之一，上海的魅力指数优势突显，以92.7的魅力指数排名居于榜首，北京和广州次之，深圳排名第四位。
新一线城市中，成都以93.4的魅力指数成为最受欢迎的城市，重庆、武汉、西安、长沙紧随其后，跻身新一线城市魅力榜TOP5行列。
而在二三线城市中，宁波以94.3的最高魅力指数，登顶榜首，不仅力压紧随其后的无锡、济南、昆明等城市，更是超越了上海、成都等城市的魅力值。作为中国东南沿海的重要港口城市，宁波经济近年来迎来持续发展，经济活力不断增强。
引入品牌价值评判体系
除了城市的排名之外，“2021中国新魅力楼市排行榜”还依托专业体系和大数据，从市场挑选热度高、口碑好的优质楼盘，同时还以价值潜力评测体系，对项目的区域、配套、产品等方面的基础属性进行专业考评，保证评测的权威和公信度，共发布了十二个核心城市的魅力楼盘TOP10。
涉及到投票和点评环节，楼盘项目排名引入了包括知名经济学家叶檀在内的专家智库、安居客精选城市挑房师、独立自媒体房产大V，以及大量真实购房者参与投票与点评。
对于购房人而言，他们通常要考虑到的一个重大因素是，如何能让房子拥有更大的附加值。对比小型开发商，品牌开发商打造的楼盘产品不仅质量更可靠，更重要的是其产品的附加值也更高。因此，品牌房企的附加值，往往成为购房人买房决策过程中的重要考量。
为此，“2021中国新魅力楼市排行榜”对各楼盘的品牌开发商以往区域内的开发项目增值水平进行考量，从而将项目品牌价值进一步量化，为中国新魅力楼市排行榜更科学地开展项目宜居价值排行提供了坚实的科学依据。
此外，安居客、叶檀财经此后将每月定期发布，后续将陆续通过行业论坛及沙龙、看房团等丰富活动为用户谋取福利。
