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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！3月28日至4月3日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
官宣！郑州地铁6号线一期和城郊线二期年底前开通
3月29日，从郑州市交通运输工作会议上了解到，2021年上半年实现环城货运通道全线通车、2021年年底前实现第二绕城高速全部开工建设、2025年实现第二绕城高速闭环通车运行。2021年开通地铁6号线一期和城郊线二期。
相关链接：好消息！城郊线二期变更规划出炉/郑州地铁6号线一期、城郊线二期今年将开通！地铁上盖物业开发细则发布..
一周河南资讯
郑汴洛携手举办2021年中国（郑州）黄河文化月活动
4月1日，由郑州、开封、洛阳三地市政府共同主办的2021年中国（郑州）黄河文化月活动举行新闻发布会。该活动将从4月13日持续到5月8日，包括“三座城三百里三千年”系列文化旅游活动、黄河流域舞台艺术精品演出季、黄河珍宝沿黄九省文物精品展等九大项。
河南2021年城建重点公布：老旧小区改造60万户
4月1日，从河南省住房城乡建设厅获悉，该厅印发的《2021年全省城市建设重点工作》中提到，纳入2020年中央补助资金支持的老旧小区6月底前全部完成改造，纳入2021年中央补助资金支持的老旧小区6月底前要实质性开工，年底前基本完成改造，全年力争完成改造60万户以上。
此外，河南省还将积极推进郑州市轨道交通3号线二期、6号线一期、7号线一期、8号线一期、10号线一期、12号线一期、南四环至郑州南站城郊铁路工程建设，推进城郊铁路二期工程、6号线一期工程首通段实现初期运营。
河南省高新区管理办法发布
3月28日，从河南省政府网站获悉，河南省政府办公厅印发的《河南省高新技术产业开发区管理办法》规定，高新区认定要按照“高”和“新”的要求，坚持创新资源要素集聚、科技经济结合紧密、创新创业生态优良的原则，严格标准、规范程序、合理布局。
郑州博物馆新馆4月30日开馆
在4月1日召开的2021年中国（郑州）黄河文化月新闻发布会上，郑州市文物局局长任伟透露：4月30日郑州博物馆新馆将举行开馆仪式，除“黄河珍宝沿黄九省文物精品展”外，郑州博物馆同时开放15个展览，包括创世王都、天地之中等基本陈列展，妙相艺境、汉砖意韵等专题展！此外，还将举办九省（区）博物馆文创产品汇展，观众可以把喜欢的文物带回家。
郑州博物馆新馆总建筑面积14万余平方米，是目前国内单体面积最大的博物馆。
郑州南站站房工程混凝土结构全面封顶
4月1日上午11时，郑州南站站房施工现场，随着最后一方混凝土完成浇筑，标志着由中铁建工集团承建的郑州南站主站房及东西侧式站房混凝土结构实现封顶，也标志着郑州南站站房结构性主体工程全面完工，配合正在进行的金属屋面铺装，站房建设即将全面进入机电安装及装饰装修阶段。
相关链接：郑州高铁南站建设提速！预计今年底完工，南站“四个中心”或将同步建成！
郑州“一环十纵十横”城市道路综合改造二期工程完工
3月31日下午，“一环十纵十横”城市道路综合改造二期工程全面完工，转入了全面精细化收尾工作。
据了解，二期工程共有6条道路，分别为西三环（工人路科学大道）、北三环（科学大道中州大道）、建设路（西四环大学路）、陇海路（西四环东四环）、江山路（北三环黄河游览区）、开元路（江山路花园路），以及因工程改造复杂工程量大而延期至二期完工的城东路（顺河路航海路）。
相关链接：郑州“一环十横十纵”年底将全面呈现！郑州三环宜居性直线上升！
去年郑州公积金贷款破百亿大关
3月30日，来自郑州住房公积金管理中心的消息，截至2020年末，郑州公积金贷款发放突破百亿大关，达到132.65亿元，同比增长122%；全市公积金提取128.55亿元，同比增长27%。
郑州出台房地产整治方案
3月29日，郑州市房管局印发《郑州市房地产领域专项整治“双随机、一公开”部门联合监督检查实施方案》。主要检查对象：房地产开发企业，经纪机构，租赁企业和评估公司。其中对开发企业的检查不少于在售项目的50%，房地产经纪机构不少于备案的10%（不包括随机抽查的未备案经纪机构），租赁企业不少于20%，估价机构不少于备案的30%。
中国（郑州）智能传感谷启动区初掀“面纱”
3月28日，在位于郑州高新区的中国（郑州）智能传感谷展厅，中国（郑州）智能传感谷启动区昊博生态科技城掀开“神秘面纱”。作为2021年河南省重点建设项目、郑州市2021年第一批重大项目，昊博生态科技城项目占地337亩，总建筑面积约86万平方米，总投资约100亿元。
开封市顺河区举行2021清明文化节招商引资项目“云签约”仪式
4月2日上午，开封市顺河回族区举行2021中国（开封）清明文化节招商引资项目“云”签约仪式。
2021中国（开封）清明文化节期间，顺河回族区通过线上“云签约”和线下签约的方式共签约项目6个，分别是：石墨烯导热膜项目、双极板项目、炭素周边道路提升工程项目、乡村振兴示范带项目、龙嬉亲子酒店项目、美宝医院扩建及康养项目，投资总额共计37.8亿元。
第39届中国洛阳牡丹文化节4月1日至5月10日举办
3月31日，省政府新闻办召开“第39届中国洛阳牡丹文化节”新闻发布会。本届牡丹文化节由省政府主办，省文化和旅游厅与洛阳市政府共同承办，于4月1日至5月10日在洛阳举行。
总投资12.7亿元，尉氏县6个项目集中开工
3月31日，开封市尉氏县2021年3月份重大项目集中开工仪式举行。此次尉氏县共有6个项目集中开工，涉及建材、电商等领域，总投资达12.7亿元，其中2021年计划完成投资6.65亿元。
总投资128亿元，周口淮阳区12个招商项目成功签约
3月30日至31日，2021年周口市淮阳区招商引资推介会暨项目签约仪式举行，新松机器人等12个总投资128.06亿元的招商项目成功签约。在12个签约项目中，新松机器人项目投资额最大，达67.5亿元。
总投资超16亿元！新乡南区这座商务综合体投入运营
3月30日消息，新乡大数据产业园招商中心正式投入运营。据了解，新乡大数据产业园作为河南省首批大数据产业园，该项目位于新乡高新区新二街1625号，总占地面积158.2亩，总建筑面积20.59万平方米，总投资超过16亿元。
商丘将对179个老旧小区、18688户进行改造
3月29日消息，从2021年商丘市老旧小区改造工作会议上获悉，今年商丘市将对179个老旧小区、18688户进行改造，力争年底前全部完工。范围主要是2000年以前建成的老旧小区。
许昌2021年目标：GDP增长7.5％以上
3月29日，许昌市政府发布政府工作报告。指出，今年经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长7.5%以上，常住人口城镇化率提高1.3个百分点左右，城镇新增就业4.9万人等。
信阳一地将建红色传承区，涉及五大项目，计划投资378万元
3月28日，信阳市平桥区文化广电和旅游局发布公告，拟实施2021年产业扶贫乡村旅游项目邢集镇尖山红色传承区建设。该项目位于信阳市北、邢集镇西北，尖山村境内。该项目计划总投资378万元，2021年3月开工，2021年下半年达到运营条件，2021年年底完成全部建设内容。
开封新区举行3月份重大项目集中开工活动
3月28日上午，开封市城乡一体化示范区在开封西湖商业服务区琼林北苑、琼林南苑施工现场隆重举行2021年3月份重大项目集中开工活动。
据了解，本次集中开工的项目有示范区奇瑞汽车研发中心、开封市水稻乡人居环境提升改造工程、开封西湖商业服务区琼林北苑、琼林南苑（7#、9#院）等4个项目，总占地面积77亩，总建筑面积4.6万平方米，总投资4.5亿元。
济源重磅发文！事关农村宅基地和村民自建住房
3月24日，济源市政府发布《济源市农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》。办法明确，新规划的宅基地优先利用存量建设用地，且必须符合“一户一宅”政策，一户村民只能拥有一处宅基地。
专家观点
李宇嘉：“供地两集中”未来管控房价意义重大
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“供地两集中”是土地供给端长效机制的重点内容。目前，金融端已经建立了三道红线、五类分档的制度，调控端建立了一城一策，土地端也要建立，这对于未来管控房价的意义重大。过去，“面粉贵过面包”的地王项目常常出现在一二线城市的土拍市场，价格上涨的预期也立刻传导至二手房市场。不过，近段时间以来地王项目已经越来越少。
国内政策
住建部：县城新建住宅最高不超过18层
3月29日，住房和城乡建设部发布通知，就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。
长三角G60科创走廊建设方案公布
4月1日，科技部、国家发展改革委等部门发布关于印发《长三角G60科创走廊建设方案》的通知。方案明确提出，到2025年，基本建成具有国际影响力的科创走廊。地区研发投入强度达到3.2%以上，战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重达到18%。
据悉，长三角G60科创走廊包括G60国家高速公路和沪苏湖、商合杭高速铁路沿线的上海市松江区，江苏省苏州市，浙江省杭州市、湖州市、嘉兴市、金华市，安徽省合肥市、芜湖市、宣城市9个市（区），总面积7.62万平方公里。
温州：外地迁入人员新购住房可享补助5万元，按年发放
4月1日，浙江省温州市政府网站发布关于《温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）》公开征求意见的公告。根据征求意见稿，2020年1月1日至2025年12月31日，在温州市区（含洞头区）购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时将户籍从温州市以外地区迁入市区的人员，可以享受安家补助5万元（分5年，每年1万元，按年发放）。
佛山公积金新政：个人贷款最高额度由50万降至30万
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整，提出若干细则调整，包括超过144方住宅不予发放公积金贷款；停止向已有两套住房的缴存职工家庭发放贷款；明确贷款额度个人最高不超过30万元等。
西安：出台房地产新政，住房满5年方可交易
3月30日，西安市在市政府网站发布关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知。明确，除部分地区，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。通知强调，每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。
通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
深圳拟出新规，灵活就业人员也可缴存使用住房公积金
3月30日，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》。规定显示，在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。
义乌：新房取得产权证2年后可转让，在售项目不予上调备案价
3月30日，从浙江省义乌市住房和城乡建设局获悉，义乌于3月26日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从土地市场调控、限制转让政策、金融领域监管、预售条件提高等方面规范房地产市场。
按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。
广东支持珠海建设现代化国际化经济特区，建设创新发展先行区
3月29日，《中共广东省委、广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》正式发布。意见提出，支持珠海建设中国特色社会主义现代化国际化经济特区，打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎。意见提出了珠海的战略定位，包括区域重要门户枢纽、新发展格局重要节点城市、创新发展先行区、生态文明新典范、民生幸福样板城市。
广东：支持汕头建设现代化经济特区，推动省重大产业项目倾斜布局
3月29日，广东省委、省政府正式发布《中共广东省委广东省人民政府关于支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区的意见》。
《意见》提出了汕头的发展目标：到2035年，省域副中心城市基本建成，经济综合实力和城市竞争力位居沿海开放地区前列，市场化法治化国际化营商环境更加完善，成为高质量发展的现代化活力经济特区。
国内市场
苏州2021年供地计划：供应116宗宅地，面积615.2万平方米
4月1日，苏州市自然资源和规划局发布苏州市2021年度国有建设用地和住宅用地供应计划，供地计划编制的范围为6个主城区，包括吴江区、姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。
据了解，2021年，苏州市区（含吴江）国有建设用地供应计划总量为2231.7万平方米。其中商服用地供应计划为197.6万平方米，占比8.9%；住宅用地供应计划为615.2万平方米，占比27.6%。
此外，住宅用地计划供应时间集中在今年的4月、7月以及10月，2021年苏州推出的宅地数量为116宗，已出让9宗，已公告1宗，还有106宗宅地待公告。
天津首批集中供地共58宗，挂牌起始总价约502.9亿元
3月31日晚，天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，集中挂牌58宗住宅用地，出让土地面积合计约375.5万平方米，总起始总价约502亿元。
另据了解，天津宅地出让“两集中”2021年计划将分为3、6、9月三批挂牌。
合肥2021年拟供应住宅用地660公顷
3月31日，合肥市自然资源和规划局公布了最近编制的《合肥市2021年国有建设用地供应计划（市本级）》，据此年内市区住宅用地计划供应660公顷。
今年合肥市本级国有建设用地供应计划总量为2633公顷，其中商业服务业用地供应计划为107公顷。市区住宅用地计划供应660公顷，包括商品住房用地373.3公顷，拆迁安置用地226.7公顷，租赁住房用地60公顷。
北京集中挂出30宗宅地，采用售价引导、共有产权等规则
3月31日，北京市规划和自然资源委员会和北京市住房和城乡建设委员会联合发布本年度第一批次商品住宅用地出让公告。
公告显示，本次出让共计30宗地块，约169公顷，建筑规模约345万平方米。从具体区位来看，本次供地共涉及12个区，其中中心城区15宗地，占比约43%，朝阳区10宗、海淀区2宗、丰台区2宗、石景山区1宗。
广州今年集中供应土地2544公顷，住宅占25%、分3批出让
3月30日，广州市规划和自然资源局公布广州市2021年建设用地供应计划的通告，根据《供应计划》，2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。在总量中，住宅用地634公顷，商服用地562公顷；工矿仓储用地620公顷；其他用地728公顷。
根据2021年度住宅用地供应工作安排，今年还有两批，计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地，9至10月公告出让约120公顷住宅用地。
南京拟推首批集中供地，涉33宗宅地、总占地218万平米
3月29日，江苏南京集中对外推介了33宗商住宅类用地，或为年内首批“集中出让”地块。
据了解，33宗地块合计总出让面积217.79万平方米，建邺区2宗，栖霞区2宗、江宁区8宗、浦口区5宗、六合区1宗、玄武区1宗、秦淮区6宗、雨花台区7宗、江北新区1宗。
企业资讯
建业地产2020年盈利18亿元，郑州在建项目25个
3月31日，建业地产公布2020年业绩。2020年，建业地产营收433.04亿元，较2019年增加约40.8%。归母净利润18.02亿元，较2019年下跌约10.6%。此外，建业拟派发每股26.80港仙（约人民币22.65分）为末期股息。2020年建业地产实现合同销售金额1026.42亿元，近五年其合同销售金额复合增长率为45.5%。
截至2020年末，建业地产在建项目180个，其中位于郑州25个、河南省其他城市共152个及海南省3个，在建项目总建筑面积约为3，265.4万平方米。
洛阳市2宅地网拍，泽信地产首进河南，碧桂园再落一子
3月31日，洛阳市洛龙区和伊滨区各有1块住宅用地网上挂牌出让，均溢价成交，其中伊滨区地块竞争了130轮才最终成交，被北京泽信地产竞得，这是泽信地产首次进入洛阳房地产市场，也是首次进入河南房地产市场。另一块地被碧桂园拿下，碧桂园在洛阳市区再下一子。这也是洛阳市区在春节后首次拍卖住宅用地。
其中，LYTD-2021-14号地块，位于洛龙区洛宜路与苏秦街西南角，东至苏秦路，西至园二路，南至用地界，北至洛宜路，出让面积32300.888（48.45亩），土地用途为居住兼容商业，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%，规划容积率大于1.0小于等于2.9，建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为43477万元。该地块以45780万元成交，每亩地价为944.89万元，楼面地价为4887元/，被碧桂园集团控股子公司洛阳永安荣晟置业有限公司竞得。
LYTD-2021-21号地块，位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角，东至诸葛大街绿化控制线，西至用地界，南至兰台路绿化控制线，北至王府路，出让面积44763.528（67.15亩），土地用途为居住兼容商业，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%，规划容积率大于1.0小于等于2.6，建筑密度不大于20%，绿化率不低于35%，建筑限高60米，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为35453万元。最终以46333万元成交，每亩地价为690万元，楼面地价为3981元/，成交溢价率为30.69%，被北京泽信地产有限公司竞得。该公司为北京泽信控股集团有限公司的子公司。
龙湖地产3.6亿元竞得郑州国际文创园一块宅地
3月29日，中牟县郑州国际文创园绿博园东南位置一块65.81亩的住宅用地网上挂牌出让，最终以近3.63亿元成交，每亩地价551.3万元，楼面地价3308元/，被龙湖集团子公司竞得，这是龙湖地产首次进入中牟县及郑州国际文创园区域。
该地块位于郑州国际文化创意产业园国华路北、锦荣路东、墨香街西，出让面积为43873.56平方米（65.81亩），地面用途为城镇住宅，地下空间用途为交通服务场站用地（规划用途为配建停车及附属设施），出让年限为地面城镇住宅用地70年、地下空间交通服务场站用地50年。规划容积率大于1.1小于等于2.5，建筑限高54米，建筑密度小于20%，绿化率大于35%。挂牌起始价为30681万元。
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往期精选
●重磅！85733.25亩！郑州市2021年度国有建设用地供应计划出炉！荥阳、新郑供地详情出炉 | 附明细
●荥阳、中牟征地再度来袭！涉8镇22村，贾峪/乔楼/豫龙/狼城岗/雁鸣湖/广惠街/刘集/郑庵……
●好消息！城郊线二期变更规划出炉/郑州地铁6号线一期、城郊线二期今年将开通！地铁上盖物业开发细则发布..
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位置要求：郑州和洛阳城区内，不包括县里。
其他要求：如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。
合作方式：合作开发或收购均可，视具体项目而定。
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