4月8日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、合肥发布楼市新政八条：摇号+限售、二手房限购、暂停企业买房
合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》即日施行。其中涉及学生位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策，并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房。暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内（具体见附件）购买二手住房。暂停向法人、非法人组织出售市区范围内的新建商品住房和二手住房（经批准的人才公寓、重点招商引资项目除外）。从严调控商品住房价格，新取得的居住用地，实行住房项目均价控制，商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价同一幢楼的同一套型价差幅度原则上控制在10%以内。
2、“十四五”期间积极稳妥推进房地产税立法和改革
国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
3、纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌：多次违规不适合继续交易！
据报道，纽约证券交易所今日宣布，其监管部门“纽交所监管局”（NYSE Regulation）工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓（NYSE：DNK）从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。
4、链家等中介门店炒作学区房被停业整顿
在“房住不炒”的大背景下，北京对于房地产经纪机构的高压执法态势依然不减：北京市住建委公布了最新一次的专项执法检查结果，链家等6家涉嫌存在炒作学qu房的中介门店被停业整改，并立案处罚17起。北京市住建委相关负责人表示，对于检查中发现的违法违规行为，将依法从严处罚，坚持露头就打、逢炒必办，坚决落实“房住不炒”总基调，保证北京市房地产市场平稳运行。专家表示，在一系列“重拳”之下，北上深的楼市短期熄火，将不可避免。
5、日本永旺旗下超市引进中国技术开无人店
日本大型零售企业永旺（AEON）旗下经营超市等的“大荣（DAIEI）”将涉足无人店。今年夏季，大荣将在东京都江东区开设规模接近便利店的小型无人店。将利用美国英特尔也出资的中国新兴企业云拿科技的技术，将开店费用降至传统无人店的一半。（财联社）
6、消息称台积电计划于5月底量产A15芯片，为9月新iPhone做准备
报道称，苹果公司供应商台积电计划于5月底开始按计划批量生产A15芯片，按以往规律，这款芯片将用于iPhone 13。新芯片将基于5nm增强版工艺，该工艺首次在2020 iPad Air和iPhone 12系列产品的A14 Bionic中亮相。（界面）
7、雷军称小米首款车或于3年内推出
在小米召开的米粉“Open Day”上，小米集团CEO雷军在直播中再次回应了造车计划，表示：“愿意全力以赴为米粉造好车”。雷军指出，小米发布的第一款车一定会是那个时间里的最尖端的产品，预计会在3年后推出。关于首款车的车型，小米曾做调查，其中，有45%用户希望小米首款车是轿车，40%用户希望是SUV，而价格区间大部分用户希望是10-30万元的价位。（证券时报）
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、深圳公积金新规征求意见！缴存、提取均有优化！
深圳市司法局发布《深圳经济特区住房公积金管理条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。在住房公积金缴存、提取、贷款等方面改革创新，明确灵活就业人员可自愿缴存住房公积金及公积金缴存基数范围等，为规范住房公积金管理、改善营商环境、维护住房公积金缴存职工的合法权益进行了积极探索，意见反馈截止时间为5月6日。《征求意见稿》引入自愿缴存机制，允许其他用人单位及其职工、个体工商户以及其他灵活就业人员按规定自愿缴存和使用住房公积金。引入自愿缴存机制有利于进一步扩大我市住房公积金制度的覆盖面，充分发挥住房公积金制度的住房保障功能，助力灵活就业人员解决住房问题。
2、东莞把调控,升了个级: 全国有或有过2套房贷的,停贷!
这招，实在有点凶。不单影响东莞，更影响整个湾区，甚至中国楼市的格局。全国有或过2套房贷的停贷，就是直接禁止深圳人、广州人来东莞购房。“2.27”东莞楼市新政之后，限购升级，房贷收紧。有市民咨询“在外市有一套房产，贷款已结清，本市有一套房产贷款也已结清，能否在东莞贷款购买第二套房”。对此，东莞住建局明确回复称，征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
3、东莞楼市新政实施首月一手网签2313套
根据合富大数据显示，自从“2.27”楼市新政后，3月东莞市一手住宅供应约2550套，同比略增13%；一手网签面积约28.2万平方米，网签套数2313套，同比略减9%。即便如此，2021年第一季度的成交量依然表现靓眼。根据五年来一季度东莞一住宅供求走势图显示，2021年一季度新增供应和网签面积分别达到112.9万平方米和142.2万平方米，同比增加1倍以上。
4、华侨城城建侨城云谷专规公告，拟规划63万产城综合体！
近日南山区更新整备局发布关于沙河街道侨城北恒通更新项目的专规公告，总建面达63万。侨城北恒通城市更新单元位于南山区沙河街道侨城北片区，北靠广深高速，南至侨香路及华侨城，紧邻地铁2号线侨城北站，被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》。更新单元用地面积为115414.6，拆除用地面积为115414.6，开发建设用地面积为68135.4，规划容积630813，规划容积率9.3。
5、深圳全市甲级写字楼市场总存量环比扩容至871.2万平方米
2021年第一季度，供应步伐基本回归正轨。全市迎来6个项目入市，合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。其中，南山区占新增供应量的74.1%。全市甲级写字楼市场总存量环比扩容4.9%，至871.2万平方米。即使在高量新增供应的背景下，全市平均空置率仅环比上升0.1个百分点，录得28.0%。季内，全市租金指数仍保持下行趋势，环比微降0.5%，同比下降5.2%。全市平均租金为人民币每平方米每月184.7元。季内，深圳写字楼投资市场录得两例大宗物业交易公布，均源于企业的自用需求。同时，市场问询量增加，不少境内自用买家积极寻求合适标的，而海外投资机构仍持续关注市场动向，寻找投资带现金收益且具改造提升空间的项目机会。
科技（Science and technology）
1、新型碳基锂离子电容器问世，循环寿命延长
近日，从中国科学院青岛生物能源与过程研究所获悉，该所研发出长循环寿命的碳基锂离子电容器单体，标志中国在高性能碳基锂离子电容器产业化方面取得重要突破。其单体实际容量780F，高倍率循环10万圈容量仍然保持95.7%以上。（科技日报）
2、钉钉联合沃柯雷克推出幼儿园晨检机器人
钉钉联合沃柯雷克推出面向幼儿园群体的晨检机器人产品，产品结合自研AI儿童健康算法，融合非接触晨检、人机互动等技术，可快速识别微小的体征异常，3秒完成各类检测，包含手部红疹、手部伤口、上颚红疹、上颚疱疹、喉咙发红、蛀牙、眼睛发红、体温异常等20多项异常体征项目。
金融（Finance）
1、南山科技金融城助力南山区创新发展再升级
2020年是极不平凡的一年，南山区坚持统筹推进疫情防控和经济社会发展两手抓，取得非凡成绩：G DP逆势上扬，全年增长5.1%，达6502亿元，新增上市企业18家，境内外上市企业达182家；综合实力连续三年位居全国百强区第一，营商环境连续两年位居全国百佳示范县（市）榜首，蝉联“中国最具幸福感城区”。在南山区打造“湾区科技金融中心”背景下，南山科技金融城招商引资取得了丰硕成果。截至目前，项目出租率超80%，吸引了海内外80余家优秀企业入驻，去年新增入驻企业30余家，招商仁和、华泰证券、汇添富基金、搜诺思科技等多家科技、金融、专业服务类优质企业纷纷集聚于此。初步预测，南山科技金融城一年可实现产值150亿元，对南山区金融业产值贡献率达到30%，提供不少于2万个就业岗位。
2、携程通过港交所上市聆讯
据港交所文件显示，携程通过港交所上市聆讯。
产业（industry）
1、东莞这个镇68宗重点项目要冲了！超150亿元！
近日石排镇68宗重点项目集中攻坚动员大会举行。据了解，这一批重点项目总投资151.99亿元，涵盖产业、“工改工”及镇村合作、工业增资扩产、文旅、镇属重点工程等。据了解，集中攻坚的68宗重点项目中包含产业项目23宗，总投资111.48亿元，预期年产值191.55亿元，预计项目投产后可拉动GDP增长6.2%；“工改工”及镇村合作项目15宗，总投资19.6亿元，预计建成达效后每年可为镇村两级增加收入1.52亿元；工业增资扩产项目5宗，总投资5.07亿元；文旅项目2宗，总投资8.8亿元；镇属重点工程项目23宗，总投资7.04亿元，将从教育、医疗、养老、城市品质等领域进一步优化石排的宜商宜居环境。68宗重点项目将有力助推石排镇在产业链上补链强链拓链，提升产业集聚新动能，加快“智造新动能、风情新石排”建设。
2、因车结缘 广州南沙与59家日企深化产业合作
“近年来，粤港澳大湾区建设引起了日本企业的广泛关注，南沙区作为中国国内开放程度最高、经济活力最强的区域之一，已集聚众多知名日资企业在此投资兴业。”日本国驻广州总领事馆副总领事大圣寺利幸近日在“第二届日中未来论坛-粤港澳大湾区”上告诉记者。“南沙与日本因车结缘，渊源深厚，广汽丰田、南沙电装等日资企业助力汽车制造业成为南沙支柱产业。”南沙区副区长阮晓红指出，截至目前，南沙已集聚名幸电子、广州JFE钢板、三菱重工等59家日资企业，为南沙经济、产业高质量发展带来极大贡献，南沙与日本合作更趋频繁密切。
文旅（Cultural tourism）
1、广东新添一“文旅巨作”，规模巨大落户江门
在广东省内也新添了一个大型的文旅巨作，它是省内的重点项目，在今年将会开放，它就是江门钧明欢乐世界项目。看名字就知道，它坐落在江门境内，作为广东省内的一个地级市，江门的发展是比较低调的，在2020年，当地的gdp是3200.95亿元，显然有着较为强劲的经济实力，也有底气去建设一个规模巨大的欢乐世界。钧明欢乐世界的具体位置是在新会区枢纽新城明德路与江门大道的交汇处，项目的总建筑面积大约有43.3万平方米。因为工程量较大，所以投入的金额也比较多，总耗资超过了35亿元，是江门境内备受关注的大项目。按照规划，内部将分为几个大区，包括世嘉乐园、电竞馆、主题五星级酒店、沉浸式商业街等等。其中乐园的面积高达1.8万平方米，电竞馆的面积也有5千平方米，场地的规模都是很大的。
2、深圳一“贵族学校”曝光，汇聚名校教师教学，学费高达35万
民办学校的收费比较高这是众所周知的事情，对于中学的院校来说，收费在10万左右就已经是家长无法想象的“天价”了，但是深圳的一所学校仿佛要验证我们的“无知”，“天价”学费曝光后引家长关注。这所学校就是位于深圳南山中心的“汇世国际学院”，有不少网友称听这名字就知道是个“可望而不可求”的学校，而实际情况也确实是这样的。这所学校的教师资源应该是哪个学校都不能比的，汇聚了“牛津大学”、“香港大学”、“麻省理工”等多个名校的教师进行教学。
经济（Economy）
1、中国万亿GDP城市已扩容至23个！
2006年，上海成为我国首个GDP跨入万亿的城市，随后，GDP万亿俱乐部不断扩容，2020年新增泉州、济南、合肥、南通、西安、福州6城，万亿城市已增至23个，经济总量合计占全国的38%左右，为我国经济发展带来巨大活力。同时，东莞2020年GDP总量达9650亿元，离万亿一步之遥。从GDPTOP10来看，长三角就有上海、苏州、南京、杭州，其中，苏州成为第六个GDP突破2万亿的城市，南京超过天津跻身前十，杭州超过武汉前进一名。
2、2020年全国工业实力15强城市
在近几十年来工业规模迅速扩大。其中东南沿海地区的工业实力在崛起，但同时我国北方地区主要的工业城市发展缓慢，因为产业和管理原因工业规模相对缩小，工业地位逐步被取代。全国工业15强城市排名中北方城市只剩下了北京和天津两个城市，而来自东南沿海地区的有10个城市，中西部地区3个。所以可以看出近几十年来我国城市工业格局可以说是星转斗移，变迁巨大。广东省有四个城市能够位列十强，不愧为我国第一工业大省。但在2020年佛山和东莞的工业运行都受挫不小，都是负增长。
城市（city）
1、深圳文和友开业火爆；狗不理败退北京市场
近日深圳文和友正式开业，加上茶颜悦色的2大超级网红的流量，当日排号人数突破5万，一杯茶颜悦色代购价也黄牛炒到两、三百元，再次刷新纪录。深圳文和友也引入了茶颜悦色快闪店、钟薛高、可口可乐时光馆以及泡泡玛特、美妆集合店HAYDON黑洞等新零售业态。
2、深圳将分阶段建设公办普通高中学校
根据《方案》,深圳将分阶段建设公办普通高中学校。其中,2020年建成3所、2021年建成9所、2022年建成18所、2023年建成7所、2024至2025年新建12所以上公办普高。到2022年，深圳将新增公办普高学位6万个以上,2023至2025年将再新增公办普高学位3.7万个。通过以上两个阶段的建设,6年将共计新增公办普高学位近10万个,届时公办普高录取率将达56%以上。
3、赣深铁路东莞南站站前广场开工建设，预计今年9月完工
正在紧张建设的赣深铁路东莞南站（塘厦站）是赣深铁路东莞段唯一站点，也是未来东莞东南部轨道交通枢纽。赣深铁路、中虎龙城际轨道、东莞地铁1号线支线、规划16号线都将在此交会换乘。目前赣深铁路塘厦段正线、联络线、塘厦站站房、地下空间共构工程及配套道路工程都在有序推进或已完工。东莞南站站前广场工程开工，塘厦离高铁时代又近了一步。
END
