漳州限制外地购房者贷款 原因：银行额度不足所致

　　许涛告诉记者，中央的政策已经很明显，就是要收缩银根，同时加强对房地产的调控，这次新的贷款政策确实与央行信贷紧缩政策有关，“因为央行一再收缩银根，现在很多银行的贷款额度已经不是很多”。在额度不足的情况下，不符合条件的外来购房者自然成为“牺牲者”。

　　一季度漳州房产交易外地人占24%左右

　　在此之前，包括厦门、福州等地在内的多个城市推出限购令，但在业内人士看来，这些地区的限购令，对漳州房地产商而言，反而是一个利好消息。

　　限购令一方面让不少原本打算在厦门、福州等地置业的漳州人只能回到家乡买房另一方面，未采取限购令的漳州，已经成为不少外来投资客的“天堂”。

　　数据显示，今年一季度，漳州全市新建商品房完成销售面积110.96万平方米，同比增长138.52%，成交金额51.50亿元，同比增长180.81%；全市新建商品住房完成销售9703套，同比增长160.62%。， 暴增的交易量，少不了外来购房者的功劳。

　　数据同样显示，一季度，漳州市区楼盘本地购房者占75.98%，来自省外的购房者占8.63%，来自省内其余城市的购房者占14.67%。在这几个比例中，与往年同期相比，省内其余城市的购房者比例略有上升。

　　银行停贷，到底能掀起多大的波浪？业内人士表示，这需要对漳州购房者的结构进行深入分析，目前的影响面到底有多大还很难判断，但交易量可能出现下滑。

　　影响：经济开发区或“受伤”最深

　　福建向荣集团策划经理薛理文告诉记者，虽然外来购房者占据了漳州市场销售份额超过20个百分点，但其中有一部分是符合条件的外地人，另外一部分是购买不在调控范围之内的商业地产。因此，扣除这部分人“群，停贷令对漳州市区住宅市场的影响可能不会太大”。