长沙部分商业银行一手房停贷 二手房交易资金骤降

　　5月17日下午，记者在位于蔡锷路的长沙市二手房交易服务中心看到，曾经热闹的交易大厅只有数十人在办理业务，多个业务窗户均未出现排队的现象。看到这一幕，现场一位房产中介置业顾问张先生直摇头，“二手房现在也不好做了，买房的虽然很多，但能办到贷款的少。”据其透露，以前中介与银行的合作比较愉快，通过中介贷款比较顺畅，但是在信贷额度收紧的情况下，无论中介还是个人，都很难通过银行获得贷款。

　　按照规定，从2009年5月起，长沙二手房屋交易过程中，买方应支付给卖方的全部房价款，将通过指定银行监管专户划转资金。记者昨日了解到，目前这一监管专户的实时资金额度在4000多万元左右。而此前的1、2月份，这一额度在3亿元左右，两相比较，差距巨大。

　　因为实施监管后，无论按揭还是一次性付款，二手房交易资金均需在监管专户这一“蓄水池”中停留一段时间。因此，池中“水量”的变化能直观反映二手房市场交易状况。

　　来自银行的数据亦可佐证。以某股份制银行长沙分行为例，该行1月份二手房放贷额度为1.5亿元，2月份降至1亿元，3月份为5000万元左右，到了4月份则将至2000万元，与1月份相比，下滑86.7%。“我们不希望有更多的客户来贷款，因为实在没钱，即便来了也不知道要等到什么时候才能放。”该行一位客户经理坦言。