一般来说,这种项目的预期收益及带给信托公司的手续费也相应较低,更符合开发商的利益。由于此项业务审批方便,受监管层面较少,因此得到信托公司的青睐。
而不少银行也参与投资了此类产品。光大银行阳光财富“套餐计划”2011年第011期,由平安信托成立的资金信托计划,信托财产主要用于受让绿城地产对项目公司13亿元的委托贷款和合法持有项目公司50%的股权(价值2亿元)。
其中,贷款资金运用于项目公司杭州西溪诚园林一期项目的开发建设。受让股权部分由绿城地产承诺到期回购。投资人认购产品的理财资金中的86.67%,对应信托计划受让的委托贷款, 13.33%对应信托计划受让的股权。