“排队”房贷超过50亿 专家：限贷成楼市“死结”

　　限价令预期下，还有出手空间吗？

　　开发商：春交会该出手就出手

　　9941元/平方米的房产税起征点，重庆市政府关于2011年度新建住房价格控制目标，虽然重庆没有详细的“限价令”出台，但这2个标尺，已经给重庆的楼盘价格设置了一个价格界限。

　　限价的标尺

　　根据《重庆市人民政府办公厅关于公布2011年度新建住房价格控制目标的通知》，2011年，重庆市主城区（包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）新建住房价格上涨幅度低于本年度主城区城市居民人均可支配收入增速和城镇职工工资收入增速的平均值。

　　而根据市高层领导随后的解读，重庆市商品房调控要把握好两个指标：一是城镇双职工家庭平均6~7年收入能买套60~70平方米的普通商品房；二是新建住房价格增速低于主城区城市居民人均可支配收入增速。要力争降低增速，使房价少增或不增，保持长期稳定。

　　业内“劝买”仍是主流

　　“大部分城市规定：今年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。这就意味着，这些城市的房价涨幅上限范围在10%~15%之间。”上海易 居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析道。

　　“从目前的地方细则来看，更多是在限制房价的涨幅，换言之，房价仍有一定幅度的增长，因此置业者没有必要对后市失去信心，该出手时还是要出手！”一位资深业内人士如是建议。

　　“今年的房价应该是温柔地上升，今年买房绝对是一个好时机。”上品十六营销总监张雪莲对重庆楼市的后市价格仍然看好。晟城房地产顾问有限公司总经理陈卫东甚至认为，“关于购房者是否适合购房的问题，在重庆不要去彷徨，无论在什么政策下，按照重庆发展的前进步伐，重庆房价增速是向前的。”事实上，在诸多业内人士看来，尽管今年楼市的涨幅相对去年有一定限制，但仍然不失为一个值得进入的市场。