“排队”房贷超过50亿 专家：限贷成楼市“死结”

　　限外令下，如何出手？

　　春交会：外地人贷款要“讲条件”

　　按照《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，“非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，必须提供从申请之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。”实际上，这意味着外地户口的贷款买房之路已经被堵上。

　　春交会，外地炒房客，或者很“不爽”。

　　全款购入绕过“限外”令

　　“外地人不受限外影响！”在南岸区一家即将开盘的项目现场，售楼小姐对记者热情地介绍。不过，这里所谓的不受影响，实际上仍然要打折扣。若想拥有一把属于重庆的房门钥匙，仅有“全款购入”这一条路可走。记者随后以“刚到重庆”的外地购房者身份致电多家售楼处，答案大同小异，不过值得一提的是，有个别售楼员“暗示”可以通过“特殊途径”取得社保缴纳证明，“说不定对获得贷款有帮助。”

　　不过必须指出的是，相比北京、广州等严格执行限购的城市，重庆的“限外”政策依然较为宽松，哪怕是那些刚到重庆的外地买家，依然可以“全款购入”。

　　业内人士分析，由于我市目前正处于上升期，大型知名企业加速入驻，外来人口的不断增加，也导致了外来人口购房量不断增长。事实上，对于大量的新重庆人来说，满足拥有一年以上的社保或者纳税证明并不苛刻。

　　曲线面对限外令

　　“站在投资收益的角度，没有必要一直盯着住宅，商业地产、写字楼、工业地产，都是调控没有涉及的地方，完全可以转变思路嘛！”来自江苏的职业投资客老张对限外令提出自己的想法。