上周末，全国知名财经评论家、财经女侠叶檀女士来南京，举办新书《潮汐三部曲之股市真面目》签售会，及“叶檀财经”南京分会挂牌仪式。现场与南京数百位买房人面对面，分享了自己对楼市的见解。
签售会现场
以下是经整理的部分精彩观点。
1、今年楼市大涨不可能，大跌也不太可能，应该是在高位震荡；
2、做好房产税来临的准备；
3、一线城市被控制规模，正是二线城市崛起的机会！像武汉、郑州、重庆、成都、杭州、南京这些二线城市，只要人口继续进入，经济总量继续增加，房地产业就还有空间，但是要像北京上海那样再上一个台阶，就要与之相匹配的人口和经济总量来支撑；
4、河西房价的黄金时代已经结束！目前，河西房价接近6万，这不便宜，这个板块从2-3万到6万的增长已经结束了。假如要到10万，那就是上海市中心的平均水准，这就需要南京再上一个台阶，意味着经济、人口上一个台阶，人口可能要到1500万甚至更多，同时在经济增速、增量上也要有个跨越；
5、对房价的判断不能看一手房，只有二手房数据是真实的，还有租金；
6、今年是个买房人需要好好观察的年份，入手的房产一定要是离地铁比较近、质量比较好的楼盘，这样的楼盘好出租，保值佳，才能在有风吹草动时不出问题；
7、现在投资，首先要保持理智 ，不上当，时下这么多投资神话，需要严加甄别，不要太相信所谓的“消息”。一般来说，普通人接收到的消息已经是18道了，如果想要获取一手二手的消息，也许可以把孩子送去高尔夫球场做球童，那些富豪们打高尔夫球的时候，非常放松，也许真会有点消息。
本文综合整理自南京晨报、楼事南京
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