天房集团被信托逼宫 债券评级遭下调AAA调整至AA-

2018-05-12 20:14:15  来源: 新浪网  编辑:zgjrzk  

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  来源:上海信托圈 

  导读:中信信托发布公告,称借款人天房集团近期大量债务集中到期,给天房带来不小的压力,届时可能存在无法如期偿付贷款本息的违约风险。随后,中债将“13天房债”评级由AAA调整至AA-。


  天房集团被信托逼宫

  五月是不平静的一个月,不知不觉中,违约常态化真不是空谈,2018年才过去了4个月,今年已有多家企业出现违约。

  近日,上海信托网获悉,中信信托发布公告,称其管理的“中信.天房2号贷款集合信托”借款人天房集团近期大量债务集中到期,给天房带来不小的压力,届时可能存在无法如期偿付贷款本息的违约风险。

  中信信托方面在公告中称:“近日,我司注意到媒体有关天津市属国企天津市政建设集团有限公司发生债务违约的负面新闻。鉴于天房集团近期债务到期较为集中,为确保偿债安全,我司立即就本信托计划到期情况与天房集团做了沟通,要求进一步明确具体还款安排。

  截至本公告日,天房集团尚未给出按时还款方案,向我司表达了希望协商解决还款压力的意愿。按照信托文件约定,天房集团应于2018年5月18日向本信托计划偿还贷款本金2亿元及相应利息。我司特此公告提示受益人,借款人天房集团届时可能存在无法如期偿付贷款本息的违约风险。”


  这是个明显的逼宫,让地方政府注意,有人向你要债了,如果不还,全市场就知道你又违约了,你还敢不还嘛?舆论的压力太大了!

  例如,云南国资、天津市政、等等都是一经媒体曝光立刻承诺还钱。利用舆论逼宫已成金融机构向融资方要债的最佳催收手段!

  中债将“13天房债”隐含评级3A调整至AA-

  10日晚间,中信信托责任有限公司发布《中信天房2号贷款集合资金信托计划第二次临时信息披露报告》。报告称,“天房集团应于2018年5月18日向本信托计划偿还贷款本金2亿元及相应利息,我司特此公告提示受益人,借款人天房集团届时可能发生无法如期偿付贷款本息的违约风险”。

  天津房地产集团有限公司目前存续债券共6只,中债信用增进投资股份有限公司为“13天房债”提供不可撤销连带责任担保。

  今日我们结合市场价格和公司最新情况,将“13天房债”中债市场隐含评级由AAA调整至AA-,将其它5只无担保的债券的中债市场隐含评级由AA+调整至A+。

  天津市房地产发展集团股份有限公司是天津房地产集团有限公司的子公司,目前存续债券共5只。今日我们结合市场价格和公司最新情况,将相关债券的中债市场隐含评级由AA-调整至BBB。

  上述发行人存续债券今日估值波动较大,我们会持续关注发行人的最新动态,特此提示。

  天房集团混改中

  天房集团成立于1999年,大股东为天津市国有资产监督管理委员会,投资的公司达到47家,涵盖了房地产开发、物业管理、信托基金、融资租赁、保障性住房、商业银行、矿产品、基础设施建设等多个领域,这其中还包含了一家A股上市公司天房发展

  天津市房地产发展集团,2017年末总资产356.79亿,有息负债198.19亿,资产负债率85.54%,营收63.49亿,净利润3.25亿,总资产回报率1.90%,主体评级AA。

  天房发展4月26日发布公告称,公司接到控股股东天房集团有关混合所有制改革进展的通知,其股东津诚资本拟在天津产权交易中心公开挂牌征集1名投资者,让渡天房集团65%股权,其中通过增资扩股让渡30%股权,通过股权转让让渡35%股权(即增资前50%股权)。

  此外混改还要求,投资者应具备的条件为国内房地产企业综合实力前30强的民营企业,并且是具有规范的现代企业制度的股份有限公司。此前融创地产曾有意参与混改,后又表示退出不参与天房混改。

  天房发展于公告中表示,此次混改方案如实施完成,天房集团股权结构将发生重大变化,由津诚资本独资企业变为津诚资本占35%股权的企业,由于天房集团公司股权结构发生重大变化,进而将导致天房发展实际控制人发生变更。


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