存款成本上升，贷款利率一定上升，尤其是那么多人喊打的房贷利率，要不然，你让银行喝西北风？
有人算了一笔帐，房贷上升，买房者在多付多少利息。可是，别忘记，房价下行的地方，你购房款还少花了呢。
以贷款100万元、年限20年、等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.1倍计算，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元，一共多还16.02万元，每月多还667.13元。
北京一二手房价下跌，购房款直接下行，利率也就下降了。
据北京市住建委发布的数据，2017年12月，北京一手住房平均价格是3.78万元/平方米，同比下降0.9%；二手房成交均价5.91万元/平方米，同比下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。
比如，购买一套70平方米的二手房，以平均价格计算，2017年12月时房屋总价为413.7万元，均价比一年前降了至少5万元，比2017年3月最高点时大降了50万元。
中国不想资产泡沫化，也不想让房地产、股市崩溃，怎么办？
从2004年开始，美联储加息17次，利率从1%上升到5.25%，房贷利率上升了200%到300%左右，结果是，市场崩盘。
中国跟日本、美国不同，没有普遍加息，面向房地产、股票市场单向加息，不让居民加杠杆，不准把信贷信托资金违规引入股市、楼市，这是典型的温水煮青蛙式的去杠杆。
中国特色的去杠杆大法指引下，股市怎么样，楼市也会怎么样水牛不见，披着牛皮的熊隐约可见。
