叶檀:北京、上海二手房下跌 到底意味着什么?上海热线财经频道

2018-04-17 15:02:17  来源: 上海热线  编辑:zgjrzk  

  不是大家不想进,门变窄了,进不去。

  2017年9月27号,中共中央、国务院关于对《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复正式公布,北京人口规模控制的数字:2300万,2020年以后长期稳定在这一水平。这是根据北京的水资源计算出来的数据。

  2016年,上海公示的2016-2040年的城市整体规划草案提出,2040年,上海的常住人口控制在2500万左右。2015年,上海常住人口已经达到2415万,25年里,上海只剩下大约85万个常住名额。所以,有人说,魔都开始“驱魔”了。

  上海控制人口原因何在?为了治理“大城市病”。网上有个推算是这样的,上世纪80年代,上海市中心达到人口密度5万人/平方公里,后果很严重:人均住房面积4平米,汽车平均时速4公里,比步行还慢,公交车上1平米站13个人。

  痛定思痛之后,如今努力的目标就是控制人口密度在1万人/平方公里以下。从90年代至今,上海城区面积迅速扩张到2600平方公里,这个大小已经是极限。按每平方公里小于1万人推算,人口规模不能超过2500万人。

  无论如何,这两座城市被摁住了头,其他城市招着小手,绝尘而去。南京、成都、武汉、宁波,二三线城市都在对大学生放低门槛。


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