北京市大兴区六环外魏善庄镇两块地一次举牌完成土拍。
8月23日，继续上半年的清冷，位于北京市大兴区南六环以外魏各庄两宗土地成交，分别被金茂、中海拿下。两地块为姊妹地块,且均以“限房价、控地价、竞自持“的方式出让。起始总价37.6亿元，成交总价38.07亿元。
陈宝存先生曾说：北京土地供应已经基本转向六环至八环区域（八环指的是雄安、霸州、武清、宝坻、蓟县、平谷、密云、怀柔、延庆），未来五年新北京人以住七环为荣。
大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块组成的宗地未经举牌被金茂拿下，成交价20.8亿元，溢价率0.97%。
DX07-0102-6015地块则在中海的举牌后，无企业跟进，以17.27亿元的价格、1.59%的溢价率成交。
两块地一次举牌完成土拍。
区域热门 姊妹地块遇冷
地理位置：大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地。
地块范围：东至规划一路，南至龙江路，西至规划二路，北至后查路。
成交价：20.8亿元
周边二手房价格：28000元/
建设用地面积：53689
建筑控制规模：110976
拿地企业：金茂
地理位置：大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2二类居住用地
地块范围：东至规划三路，南至龙江路，西至规划一路，北至后查路。
成交价：17.27亿元
周边二手房价格：28000元/
建设用地面积：39735
建筑控制规模：87417
拿地企业：中海
两宗地块均要求商品住房销售均价不超过4万元/平（含全装修费用），且最高销售单价不得超过4.2万元/平（含全装修费用）。
魏善庄镇位于大兴区中部，距南苑机场7公里，京山铁路自西北至东南斜贯全境，京九铁路在镇西穿过，与黄安、青魏、魏南等多条公路相通。随着首都新机场建设、南中轴延长线发展，魏善庄镇将全力打造“国门第一印象”的现代化宜居宜业小城镇，成为未来的“中华文化枢纽”和“新型城镇典范”，以国门新姿态展示首都新面貌和国门新印象。
北京市住建委2013年1月25日发布的关于《大兴区魏善庄镇土地利用总体规划（2006-2020年）》的公告显示，魏善庄镇的发展定位为，抓住国家新媒体基地建设的契机，积极发展以知识经济为特征的创意型文化产业，以产业配套和技术创新能力建设为核心，形成国际知名的文化创意产业聚集区。同时以文化产业的高度发展整备南中轴延长线地区的绿色开敞空间，保证城镇环境高品质，建设成为以知识经济为特征的文化创意产业基地和生态友好型宜居城镇。
尽管此次出让的姊妹地块位于南城大兴这一热点地区，但从拍卖现场情况看，并不受欢迎。
下半场北京土拍节奏或加快
而此次出让宗地之所以遇冷，与北京土拍市场大趋势不无关系。据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在2018年1-7月北京土地市场出让建设用地面积为276.59万，同比去年下降28.39%；2018年1-7土地成交金额约为827亿元，同比去年下降37.35%。
此外，与2018开年的快节奏相比，二季度北京宅地供应也呈现锐减态势。2018年上半年在金融监管收紧、内部资金压力加大的形势下，房企在北京拿地愈加谨慎，土地流拍增加至7宗，流拍宗数创2012年以来最高。
无论从市场成交面积、还是成交价格看，今年土地市场热度都出现较大幅度下降。但为落实1200公顷住宅用地的供应计划，有业内人士认为，预计北京2018年剩下的时间土地供应节奏将逐步加快。
未来五年新北京人以住七环为荣！
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