炒房套利是过去20年最具垄断地位的发财模板，都用了20年了，还能照搬吗？
房价高企和房租暴涨是趋势不假，但炒房子炒房租门槛都不低，高杠杆大资金，出了问题搞不好永世不得翻生，最好的机会其实是无杠杆的抓住趋势。
大类资产收益情况比较（可点击放大查看）
来源：WIND，小明研究
这个图对比了从2011年至今的中国几类大类资产的收益率。为了强调对比作用，题图我用了一线城市的数据。
这个图有三个虚线圈的地方很有趣，它表明该阶段投资一线房产的收益，是要低于现金收益的。
这三个区间分别对应：
2011年-2013年，
2014年-2015年，
2017年8月-未知。
对于那些持有「房价永不会跌」的同学来说，这一结论可能难以接受。但数据躺在那儿，市场交易的结果，要尊重客观事实。尽管这些区间房价的绝对数可能仍然是上涨的，但收益没跑过现金，即是投资意义上的「跌价」。
最后一个虚线圈表明，从2017年8月份开始，投资一线城市的房子，其收益率已经再次跌破现金水平。而到2018年4月份，投资房子的收益已经在大类资产里垫底。
这些有意思的结论，很显然被市场有意无意地忽略了。----出自秦小明（公号ID:xiaoming_qin）
过去20年无数人炒房发了财，但下一个20年你不能生搬硬套，你必须另辟蹊径。挡住你的不是小目标太大，而是做人境界太低。
6年炼狱般的艰苦奋斗和苦行僧般的生活之后，我从2012年没钱买房的一个穷鬼---没有人帮没有人教没有人捧，成为一个小富的投资者。量化分析是技术，挣钱是要靠技术，但要进入更高的境界，只能靠做人。做人的一个重要境界就是上善若水，水利万物而不争，既然大家摇号抢破头去炒房，你就不在房地产拥挤的抢购队伍争破头，尤其是在整个国家都在去杠杆的情况下！
炒房子炒房租门槛都不低（高杠杆大资金），但投资A股却几乎没有准入门槛（自有资金可以不带杠杆）。你又何苦琢磨怎么追高炒房子炒房租呢？没有准入门槛的A股里未来有比炒房子炒房租更大的机会，不要挤破头皮随大流，要出奇制胜，弯道超车！
房价高企，房租暴涨的背后是一个A股的大机会，这个大机会还是片空白，谁要能捉住这个机会，谁就抓住了超级牛头，而不是牛的尾巴。后悔十年前没买腾讯吗？别后悔，新的机会就在房价高企，房租暴涨的背后，容我娓娓道来。
今天在朋友圈里看到有一个在北京月薪上万的人要拿出一半的薪水付房租，还有211大学毕业的研究生和人合租地下室住。
说实话，我无法想象他们在这样的情况下怎么消费升级。他们也不是传统意义上的丝吧，月薪上万，211高校的研究生，传统意义上的丝起点这么高吗？月薪上万又如何，装逼多辛苦，用拼多多不好吗？拼多多的大火意味着消费降级是大势所趋，水到渠成。
如果老百姓的可支配收入过多的被房地产支出（无论是买还是租）占据，那么要谈的就不是消费升级，而是消费降级。你开饭馆，你卖衣服，你卖化妆品，不管你卖什么，你都得明白大趋势到底是在消费升级，还是在消费降级那一边。问一问你身边月薪上万的人，他们的可支配收入里百分之多少用在房租或者买房月供上面，你就应该对此大概有数了。
其实大趋势到底是在消费升级，还是在消费降级那一边？这个问题不光是在中国是这么回事，在全世界各地都是这么回事，这就叫全球宏观趋势共振。在英国待过的朋友应该知道Mark&Spencer是英国的有钱人爱逛的高档超市，去哪里买食材是最好的，但是最近这两年Mark&Spencer却在大量地关闭门店。为什么？和拼多多在中国大火一样，消费降级，乃大势所趋。顺趋势者盛，逆趋势者衰。
消费降级的群体总得有人去服务，英国也有自己的拼多多，而且存在了上百年了，叫pound shop和pawn shop,在英国居住多年懂得省钱的留学生朋友应该熟悉这些地方。
Poundland是留英的留学生最钟爱的一家pound shop，成立于1990年，是英国最大的廉价商品连锁店。目前，全英有355家连锁店。该连锁店以低价实惠著称，几乎所有商品都售价一英镑，因此受到英国低收入人群和一些国外留学生的青睐。
经营范围编辑
一镑店商品包含的种类非常多，从食品类的牛奶、蔬菜、面包、冷冻食品，到生活用品和清洁用具一应俱全。而价格也比其他大超市的同类产品低很多，因此在英国经济危机时期，一镑店的生意非常火爆。
购买人群编辑
一镑店的商品价格低廉，因此产品质量也属于较低端类产品。一般购买人群都是英国一些低收入家庭，老人和失业者等。而像中国等地的留学生也喜欢光顾，因为刚到异地需要购买的东西较多，在一镑店就都能解决，经济实惠。由于商品多是一英镑，付钱和找钱也相当便捷。
目前英国最牛逼的连锁pound shop是B&M超市，绝大部分别的超市有的东西他都有，就是便宜很多。该公司在英国本土拥有超过22,500名雇员，是伦敦证券交易所的上市企业之一。 B&M是英国发展最快的零售企业之一，在过去2008年至2010年期间收入增长了2400%，在这期间很多英国零售企业甚至是零售巨头倒闭或者大量关闭门店，主要是他们被消费降级的大趋势碾压了。如下面的数据图所示，过去这1年8个月里B&M超市的股价差不多翻倍了，而同期Mark&Spencer股价大幅下挫，进入技术性熊市周期了。
B&M超市成为过去这两年欧美线下零售业的罕见大牛股，绝对是抓住了消费降级的大趋势。2018年，欧美线下零售业依然是戚风惨雨，但B&M超市却逆流而上收入丰厚。截至3月31日止的今年第一财季，B&M集团收入同比增长22.4％至30亿英镑，税前利润同比增长25.4％至2.293亿英镑。
B&M超市全年开设了47个新店，并表示今年计划至少再开45个。要知道同期欧美绝大部分零售巨头都在大举关闭门店和裁员。这样的逆势大扩张意味着B&M超市是一个可以对冲金融危机的好股票。
过去这两年，中国很多券商的零售分析师都在推消费升级概念股，真的是眼睛瞎到逆潮流而动。这些人都是嘴炮，自己并不拿钱买自己推的股。股民亏钱，他们也暴赚，真的是旱涝保收的韭菜收割机。
B&M首席执行官西蒙阿罗拉深谙消费降级趋势之道，他是这么总结的：“B＆M模式的成功与当前困难的经济环境高度相关，消费降级大趋势下的取胜之道在于提高性价比和客户方便度，而实体店在提高性价比和客户方便度方面的趋势目前是很多网店无法比拟的（我觉得这句话是关键，在网上比如拼多多买便宜货很多情况下看商品照片像不错，但买回来才发现和照片差别太大，简直就是可以扔掉的垃圾，穷人是穷，但也喜欢买到好东西，在这方面靠谱的实体店更值得信任，也更方便）。B＆M模式有利于持续盈利和长期增长。在零售业受网商和消费降级双重打击的趋势下，B＆M模式脱颖而出，成为打开消费降级趋势的正确姿势。B&M超市一直致力于提供廉价便捷的消费品。虽然一些实体零售商遭受了在线零售业的致命打击，但“B&M超市从我们这里购买的产品和方式根本不适合在线交易。”
拼多多抓准了消费降级的大趋势，但在提高性价比和客户方便度方面却被B&M超市秒成了渣。我08年在B&M超市买了一件山羊皮皮夹克，价格是32英镑--人民币300块左右。那件皮夹克皮很厚，很沉，很暖和，在国内怎么也得买个4000块左右，唯一的缺憾就是款式真心一般。这样的性价比拼多多能做到吗？
拼多多们应该像B&M超市那样用工匠之心打造提高性价比和客户方便度的消费降级，不要把穷人不当人。用工匠之心打造提高性价比和客户方便度的消费降级，就会像B&M超市那样，从2008年一路逆势牛到现在牛进未来的牛够十几二十年。
房租暴涨，拼多多大火，网上的爆款文章多是对它们背后无情的资本进行居高临下的道德攻击。说实话，道德攻击是最容易的一件事，文笔好的话，能够获得10万+，100万+的共鸣，但是这种道德攻击真的有意义吗？以时寒冰为首的道德攻击高手对中国房地产超级牛市进行了长达10几年的道德攻击，最终无数人错过了超低价买房提前登上中国房地产超级牛市的专列的机会。
作为一个投资人，如果用猛烈道德攻击去选择投资标的，要么是愚不可及，要么就是忽悠赚吆喝流量和利益。
那些对房租暴涨，拼多多大火进行猛烈道德攻击的人，虽然过了嘴瘾，赚了吆喝，但他们一定会完美踏空B&M超市这样的实体零售业里的超级大牛股，在“开饭馆，你卖衣服，你卖化妆品，不管你卖什么”的时候也一定会搞错消费降级还是升级的方向，最终关门了事。
消费降级是未来五年的大趋势，目前A股里尚没有B&M超市这样的企业，这是一个巨大的空白，在这个空白里完全可以涌现出超级大牛股，在中国这么大的市场里，做到市值千亿也不算大，可以涌现市值万亿的B&M超市型消费降级独角兽。这是中国零售业的一个空白机会也是我们投资者的机会。作为一个想抄底A股的投资者，我们应该紧盯这方面的进展。
房租暴涨和拼多多的大火，是很让人悲哀和不平，但悲哀和不平除了能帮你和一对和你一样的失败者找到10万+，100万+的共鸣之外，改变不了你的命运！一个人悲哀和10万+，100万+个人一起在共振中悲哀，唉声叹气，怨天尤人，真的有很大的区别吗？我们应该远离这种毒鸡汤，因为Loser这个词写得再大再多，也只是Loser。那些通过制造“无数人一起在共振中悲哀，唉声叹气，怨天尤人”的10万+，100万+来收割流量红利的毒鸡汤制造者是最大的韭菜收割机，他们通过无限放大你们的失败悲哀和痛苦来暴赚，这是这个时代最可耻的资本力量。看到危机和问题不算本事，无病呻吟的嘴把式谁都会，在危机和问题重重的时候看到希望特别是挣大钱的机会，并能付诸实施才是真本事。
让我们一起守候房租暴涨和拼多多大火下，市值千亿乃至万亿的消费降级独角兽！
《中国确认全面宽松：倾巢而动之下房地产，A股，人民币汇率最大的机会》
全面宽松，All In!
让我带你们去看看国常会全面宽松打开了中国经济一个什么样的潘多拉盒子，房地产，A股，债券，汇率，通货膨胀，钱到底会流去哪里？机会到底在哪里？
放下你以前判断金融趋势的惯性思维，不要从字面上去诠释，更不要去逻辑推演，让我用量化分析带你领略非理性，不合理，甚至荒谬的金融市场的本来面目，在这个本来面目里，你们会看到真正的机会在哪里。
本量化分析预测对你的资产处置将有极高的参考意义。
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