早在2008年，陈宝存老师就已经看到了中国楼市的发展方向，楼市春天派掌门人前瞻性毋庸置疑。
【陈宝存：唱空楼市就是唱空中国经济】
2008年6月27日
与6.13稳定经济精神严重背离的是唱空楼市的种种行为，推波助澜者的央视二套应该负主要责任，至于大小“学者”和“专家”对本轮持续低迷及未来的一轮暴涨也应负主要责任。当然主要的还是土地出让制度的不合理。
中国经济的强劲与内需的拉动有很大关系，而由于房地产行业的发展，为解决住房问题，随之必须要解决的城市配套问题，拉动中国经济的增长，也使得国家财政有如今巨大的实力。还可以腾出手来解决保障住房的问题，这是一揽子解决方案，高层思路是清晰的。
至于现在的难题，住房问题这样突出的摆在大家面前实际是理念的错误。住房问题一直不是小事，涉及老百姓的切身利益，一直以来解决的都不很成功。
住房市场化改革真正开始推行应该是98年之后，至今不过10年，这还指的是大型城市，一线城市。二三线城市要更晚一些，如石家庄02年，唐山04年才开始真正的市场化进程。各地发展的极不平衡，所以本轮始自03年的宏观调控，未免太早了一些，调控效果不佳也在情理之中。
03年开始的宏观调控被业界誉为“急刹车”理论，很明显的新手上路，产生的后果极为严重。05年开始的唱衰楼市的大潮有其内在根源。但是谢国忠、易宪容无疑是彻底失败了。上海暴跌50%北京暴跌30%至今呼声不绝于耳。这实际是闭着眼睛胡说八道，基本的经济常识都不懂。
竟然还出现“房价不由成本决定”的糊涂理念，那么房价有由什么决定？
唱空楼市者居心叵测，如果不懂宏观经济也可以理解，但是他们是懂得的。这样就是在给国家添乱。我称之为“爱国贼”的就是这些人。
在形成房价的成本暴涨之时，在土地价值严重低估之时，始自07年下半年的本轮观望实际只是延缓需求，而本轮严重的不理智观望后果是十分严重的，已经严重搅乱了经济运行，严重影响了房地产那市场的健康发展，也严重影响了财政收入的实现，严重影响了中国经济的安全，金融的安全。
市场解决30%，保障解决70%是98年房改的制度安排，实现的基础是来自30%的市场需求，所以房价上涨，价值的重估，实际是很好的二次分配的机会。先富阶层的收入通过市场、税收的二次分配，国家财政资金投入安居工程的意图很明显。市场的归于市场，保障的归于保障。
住房改革的受益者并非只满足了富人，更大的还是满足了失地农民和城市原住民的住房问题，通过拆迁改造和土地的合理征用，土地价值在逐渐回归真实。这是住房改革的巨大成就。更有城市建设的日新月异。没有住房的市场化，实现这样的转变要到何年何月？
改变不合理的居住理念才是我们必须关注的。最大的问题是保障类住房资金的无法落实。仅仅0.5%的保障住房供应的实现，实在也是无奈。但是客观上，实现另外的69.5%是需要时间的！
#楼市春天派掌门人#
#楼市前瞻第一人#
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