2017年流行全款买房，武汉、成都、杭州、南京的房子，开盘秒光，全部是全款。2018年，情况有一点点变化。
在天量新增贷款中，1月家庭贷款则从去年12月的3294亿元人民币激增至9016亿元人民币。居民家庭贷款，绝大多数都是房贷。
家庭居民贷款暴增，看来房地产市场又开始蠢蠢欲动了。更加坚定购房者信心的是，人民币汇率贬值趋势已经彻底改变，节前央妈打爆人民币空头。
2月7日，在岸人民币兑美元突破6.26关口，创2015年8月11日以来新高；离岸人民币兑美元早盘一度升破6.26元关口，创2015年8月11日以来新高。年前，人民币兑美元中间价已累计调升2460个基点，涨幅3.76%。
现在，人民币汇率虽然跌破6.30，但是相比7.0还是算贵，几乎所有分析师都预计，2018年人民币汇率将保持强势。
人民币汇率贬值的时候，大家担心对房地产等人民币资产产生不利影响，甚至要讨论到底保汇率还是保资产，是让人民币一次性大幅贬值来保持房产优势，还是戳破房地产泡沫来稳定汇率。
现在完全不用担心了，人民币汇率如此坚挺，人民币资产的吸引力自然增强，房地产、中国股票又成了香饽饽。相比而言，楼市更好，在股票等金融市场风险逐步增加的情况下，房地产市场甚至受益于股市和楼市的跷跷板效应。
买房机会出现。其实，迹象早有，兰州、南京、合肥等地已经对购房政策进行了局部微调，名义上是“精准调控”，实际上就是放松政策。
